Neherstraße, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Bürohauses in der begehrten Neherstraße in München-Haidhausen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und die attraktive Lage. Sie ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 6 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von **46 m²**.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer Küche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
**Ausstattung** * **Zentrale Lage** in Haidhausen * **Moderne Heizkörperheizung** * **Tiefgaragenstellplatz** (ab Januar 2027 verfügbar) * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV * Kurze Wege zur Isar und zum Englischen Garten
**Lage** Die Neherstraße in Haidhausen ist eine erstklassige Adresse in München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Prinzregentenbad liegt direkt vor der Tür. Für Erholung sorgen die nahegelegene Isar und der Englische Garten. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 25 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Bürohauses in der begehrten Neherstraße in München-Haidhausen.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und die attraktive Lage. Sie ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 6 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 46 m².
Innenbereich Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer Küche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Lage Die Neherstraße in Haidhausen ist eine erstklassige Adresse in München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Prinzregentenbad liegt direkt vor der Tür. Für Erholung sorgen die nahegelegene Isar und der Englische Garten. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist hervorragend.
