München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Münchner Osten! Diese **exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem **modernen Neubau aus dem Jahr 2024** und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Das Gebäude ist **neuwertig** und entspricht den aktuellen Energiestandards.
**Interieur** Der helle Wohnbereich mit offener, **hochwertiger Einbauküche** lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das moderne Tageslichtbad rundet das ansprechende Raumangebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** und zusätzlicher Balkon * Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens * Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** direkt am Gebäude * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Waldperlach, einer traditionellen Gartenstadt im Südosten Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt ist mit der U5/S7 ab Neuperlach Süd in ca. 20 Minuten hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten (PEP-Einkaufszentrum), Schulen, Ärzte und wichtige Arbeitgeber sind ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 23 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Münchner Osten! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Das Gebäude ist neuwertig und entspricht den aktuellen Energiestandards.
Interieur Der helle Wohnbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das moderne Tageslichtbad rundet das ansprechende Raumangebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Waldperlach, einer traditionellen Gartenstadt im Südosten Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt ist mit der U5/S7 ab Neuperlach Süd in ca. 20 Minuten hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten (PEP-Einkaufszentrum), Schulen, Ärzte und wichtige Arbeitgeber sind ebenfalls schnell erreichbar.
