München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in München-Aubing.
**Überblick** Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein zentraler Flur erschließt die einzelnen Räume und sorgt für eine gute Trennung.
**Innenbereich** Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über eine bereits installierte Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann. Das Schlaf-/Kinderzimmer sowie der Wohnraum und der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, was für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt.
**Ausstattung** * 3 Zimmer * Ca. 67 m² Wohnfläche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Einbauküche (optional vom Vormieter) * Hochwertiger Parkettboden * Ruhige Lage
**Lage** Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Aubing (S4/S20) ist nur 10 Gehminuten entfernt, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und das Umland ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 21 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in München-Aubing.
Überblick Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein zentraler Flur erschließt die einzelnen Räume und sorgt für eine gute Trennung.
Innenbereich Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über eine bereits installierte Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann. Das Schlaf-/Kinderzimmer sowie der Wohnraum und der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, was für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt.
Ausstattung
Lage Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Aubing (S4/S20) ist nur 10 Gehminuten entfernt, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und das Umland ermöglicht.
