München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München bietet auf **46 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, nur ca. 4,4 km nordöstlich vom Münchner Zentrum entfernt. Sie liegt ruhig in der Nähe der Isar und befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug.
**Innenausstattung** Die Wohnung ist voll möbliert und besticht durch eine helle und freundliche Einrichtung. Sie verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Sofa und Essgruppe sowie ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Einbauküche mit Fenster (Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle mit Grill-/Backfunktion, Wasserkocher) * Parkett- und Fliesenböden * **Balkon** * Speicherabteil * **WLAN Internet Flatrate** (bis 50 Mbit/s) – Kosten in der Miete enthalten * **Stromkosten bis 60 €/Monat** und Heiz-/Warmwasserkosten sind in der Miete inkludiert.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend nahe der Isar. Die Anbindung an das Münchner Zentrum ist ausgezeichnet, die Entfernung beträgt nur etwa 4,4 km.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 21 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf 46 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, nur ca. 4,4 km nordöstlich vom Münchner Zentrum entfernt. Sie liegt ruhig in der Nähe der Isar und befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug.
Innenausstattung Die Wohnung ist voll möbliert und besticht durch eine helle und freundliche Einrichtung. Sie verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Sofa und Essgruppe sowie ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend nahe der Isar. Die Anbindung an das Münchner Zentrum ist ausgezeichnet, die Entfernung beträgt nur etwa 4,4 km.
