München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Lehel steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Lagen Münchens, nur wenige Gehminuten von Isar, Englischem Garten und der Maximilianstraße entfernt. Sie bietet eine Wohnfläche von **95 m²** und ist perfekt für diejenigen, die das Flair des alten München lieben.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre original erhaltenen Gründerzeit-Details. Dazu gehören ein wunderschöner Kassettenparkettboden, hohe Stuckdecken und großzügige Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die **3 Zimmer** bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
**Ausstattung** * Original erhaltene Gründerzeit-Details (Parkett, Stuck) * Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof * Kein Straßenlärm oder Durchgangsverkehr * Zentrale und dennoch ruhige Lage in Lehel
**Lage** Lehel ist bekannt für seine exklusive und ruhige Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebieten Münchens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 8 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Lehel steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Lagen Münchens, nur wenige Gehminuten von Isar, Englischem Garten und der Maximilianstraße entfernt. Sie bietet eine Wohnfläche von 95 m² und ist perfekt für diejenigen, die das Flair des alten München lieben.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre original erhaltenen Gründerzeit-Details. Dazu gehören ein wunderschöner Kassettenparkettboden, hohe Stuckdecken und großzügige Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Lage Lehel ist bekannt für seine exklusive und ruhige Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebieten Münchens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
