München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg** in München, die sich im **1. Obergeschoss** eines im Bauhaus-Stil errichteten Gebäudes befindet. Die Wohnung besticht durch ihre **traditionelle Ziegelbauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit ästhetischem Design verbindet.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung ist Teil eines kleinen Wohnensembles mit nur 8 Einheiten und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer **offenen Küche**, die direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon führt. Ein helles Wannenbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Südwest-Balkon * Offene Küche * Wannenbad mit Fenster * Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche * Kellerabteil mit Stromanschluss * TG-Einzelstellplatz * Aufzug nicht vorhanden * Baujahr des Gebäudes: Nicht angegeben * Energieausweis: Nicht angegeben
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum **Schloss Nymphenburg** und seinem weitläufigen Park sowie dem Nymphenburger Kanal. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle Schularten befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Eine Bushaltestelle (Linie 160) ist nur 150 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Pasinger Bahnhof (2 Min.) und zum Marienplatz (14 Min.).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 1 переглядів
Оновлено 7 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München, die sich im 1. Obergeschoss eines im Bauhaus-Stil errichteten Gebäudes befindet. Die Wohnung besticht durch ihre traditionelle Ziegelbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit ästhetischem Design verbindet.
Überblick Diese attraktive Wohnung ist Teil eines kleinen Wohnensembles mit nur 8 Einheiten und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon führt. Ein helles Wannenbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nymphenburg und seinem weitläufigen Park sowie dem Nymphenburger Kanal. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle Schularten befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Eine Bushaltestelle (Linie 160) ist nur 150 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Pasinger Bahnhof (2 Min.) und zum Marienplatz (14 Min.).
