München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** bietet auf ca. **58,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Allach.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum sonnigen **Südbalkon** bietet. Die separate Küche ist praktisch und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Ausstattung** * Südbalkon * Separate Küche mit Einbauküche * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 75,00 €/Monat) * Heizungsart: Zentralheizung * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **132,7 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse E
**Lage** Der Stadtteil Allach im Nordwesten Münchens überzeugt durch seine grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Golfplätze sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A99/A96 und die S-Bahn-Linie S2 (Haltestellen Allach/Karlsfeld) sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 58,4 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Allach.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Die separate Küche ist praktisch und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Allach im Nordwesten Münchens überzeugt durch seine grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Golfplätze sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A99/A96 und die S-Bahn-Linie S2 (Haltestellen Allach/Karlsfeld) sehr gut.
