München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **wunderschöne 5-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Au-Haidhausen, nahe dem Rosenheimer Platz. Die Wohnung besticht durch ihren **Jugendstil-Charme** und eine **großzügige Wohnfläche von 155 m²**.
**Innenbereich:** Die Wohnung bietet ein beeindruckendes Raumkonzept mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, die durch Flügeltüren einen **großzügigen Wohn-Ess-Bereich** bilden. Stuckverzierungen unterstreichen den historischen Charakter. Die weiteren Zimmer, die Küche und ein Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zwei dieser Zimmer genießen dank ihrer Fenster in mehrere Richtungen **lichtdurchflutete Räume**. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Bäder** – eines davon mit Badewanne und Regendusche – sowie eine geräumige Küche mit edler Marmorarbeitsplatte.
**Ausstattung:** * **5 Zimmer** * **155 m² Wohnfläche** * **2 Bäder** (eines mit Wanne und Regendusche) * Küche mit Marmorarbeitsplatte * **Balkon zum ruhigen Innenhof** * Stuckverzierungen * **Nähe zum Rosenheimer Platz** * **Hohe Decken**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **einmaligen Lage** im charmanten Haidhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zum Rosenheimer Platz **hervorragend**. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Isarauen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Erholung ein.
**Hinweis:** Es handelt sich um ein Tauschangebot. Die Eigentümer suchen eine Wohnung mit ca. 80-100 m² und 3-4 Zimmern in vergleichbarer Lage und mit ähnlichem Charme.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie diese wunderschöne 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Au-Haidhausen, nahe dem Rosenheimer Platz. Die Wohnung besticht durch ihren Jugendstil-Charme und eine großzügige Wohnfläche von 155 m².
Innenbereich: Die Wohnung bietet ein beeindruckendes Raumkonzept mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, die durch Flügeltüren einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich bilden. Stuckverzierungen unterstreichen den historischen Charakter. Die weiteren Zimmer, die Küche und ein Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zwei dieser Zimmer genießen dank ihrer Fenster in mehrere Richtungen lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder – eines davon mit Badewanne und Regendusche – sowie eine geräumige Küche mit edler Marmorarbeitsplatte.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer einmaligen Lage im charmanten Haidhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zum Rosenheimer Platz hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Isarauen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Erholung ein.
Hinweis: Es handelt sich um ein Tauschangebot. Die Eigentümer suchen eine Wohnung mit ca. 80-100 m² und 3-4 Zimmern in vergleichbarer Lage und mit ähnlichem Charme.
