München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage der renommierten Villenkolonie Gern in München.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer **großen Terrasse und einem Garten**, was Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** und einer **3+1-Zimmer-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
**Überblick:** * Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten * Ruhige, verkehrsberuhigte Lage in Villenkolonie Gern * 75 m² Wohnfläche, 3+1 Zimmer
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber die Möglichkeit eines direkten Gartenzugangs verspricht hohe Lebensqualität.
**Ausstattung:** * Große Terrasse * Eigener Gartenanteil * 1 Balkon * 1 Terrasse
**Lage:** Die Lage ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten zur U-Bahn und 2 Gehminuten zur Tram sorgen für eine exzellente Anbindung. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage der renommierten Villenkolonie Gern in München.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten, was Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer 3+1-Zimmer-Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Überblick:
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber die Möglichkeit eines direkten Gartenzugangs verspricht hohe Lebensqualität.
Ausstattung:
Lage: Die Lage ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten zur U-Bahn und 2 Gehminuten zur Tram sorgen für eine exzellente Anbindung. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
