München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige **73 m² Wohnung** mit **3 Zimmern** befindet sich in einer ruhigen Lage in München-Obermenzing und wird im Rahmen eines Tauschangebots angeboten. Sie verfügt über einen weitläufigen Balkon, der von mehreren Räumen aus zugänglich ist, sowie einen zusätzlichen Raum im Souterrain, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und über eine große Fensterfront verfügt.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibles Gästezimmer/Büro. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und erhalten ausreichend Tageslicht. Die **Küche ist im Mietpreis enthalten** und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Backofen, Herd, Waschmaschine, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Ein **Kellerabteil** und ein **Duplex-Stellplatz** runden das Angebot ab.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro) * Geräumiger Balkon * Zusätzlicher Raum im Souterrain mit Fensterfront * Einbauküche mit Elektrogeräten * Kellerabteil * Duplex-Stellplatz
Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist hervorragend: S-Bahn, Tram und Bus sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Wohnung ist ideal für Nichtraucher und Tierfreunde, da der Anbieter selbst Nichtraucher ist und keine Haustiere hält.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese helle und geräumige 73 m² Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einer ruhigen Lage in München-Obermenzing und wird im Rahmen eines Tauschangebots angeboten. Sie verfügt über einen weitläufigen Balkon, der von mehreren Räumen aus zugänglich ist, sowie einen zusätzlichen Raum im Souterrain, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und über eine große Fensterfront verfügt.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibles Gästezimmer/Büro. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und erhalten ausreichend Tageslicht. Die Küche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Backofen, Herd, Waschmaschine, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz runden das Angebot ab.
Highlights der Wohnung:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: S-Bahn, Tram und Bus sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Wohnung ist ideal für Nichtraucher und Tierfreunde, da der Anbieter selbst Nichtraucher ist und keine Haustiere hält.
