München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne **3-Zimmer-Altbauwohnung** in München-Au steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihren Charme und die noblen Details. Sie ist Teil einer sehr netten Hausgemeinschaft mit einem großen, grünen Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Die Lage in der Au ist begehrt und bietet eine gute Infrastruktur.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **hohe Decken**, **Stuckverzierungen** und elegante **Flügeltüren**, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
**Ausstattung** * Balkon * Parkettboden * Badewanne * Stuck * Hohe Decken * Flügeltüren * Großer grüner Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Münchner Au, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Die Nähe zum Isarufer bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in München-Au steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihren Charme und die noblen Details. Sie ist Teil einer sehr netten Hausgemeinschaft mit einem großen, grünen Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Die Lage in der Au ist begehrt und bietet eine gute Infrastruktur.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über hohe Decken, Stuckverzierungen und elegante Flügeltüren, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der beliebten Münchner Au, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Die Nähe zum Isarufer bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
