München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Obergiesing in München und bietet auf ca. **76 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung, die das ganze Jahr über für viel Tageslicht sorgt. Der kürzlich sanierte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.
**Besonderheiten:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohnbereich dank Südausrichtung * Saniertes Balkon (Ende Sommer 2024) * Kellerabteil vorhanden
Die Wohnung ist ideal gelegen: Ruhige Straße, aber dennoch nur wenige Gehminuten vom Grünwalder Stadion entfernt. Zahlreiche Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten an der Silberhornstraße sowie eine gute Anbindung an die Ringstraße für schnelle Ausflüge sind vorhanden. Die Tram 25 und die U-Bahn-Linie U1 (Wettersteinplatz) sind fußläufig erreichbar und bieten exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 27 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Obergiesing in München und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung, die das ganze Jahr über für viel Tageslicht sorgt. Der kürzlich sanierte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal gelegen: Ruhige Straße, aber dennoch nur wenige Gehminuten vom Grünwalder Stadion entfernt. Zahlreiche Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten an der Silberhornstraße sowie eine gute Anbindung an die Ringstraße für schnelle Ausflüge sind vorhanden. Die Tram 25 und die U-Bahn-Linie U1 (Wettersteinplatz) sind fußläufig erreichbar und bieten exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
