München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in München-Altbogenhausen bietet auf ca. **130 m²** stilvolles und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre zentrale Lage, nur etwa 1,3 km vom Münchner Zentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und die ruhige Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
**Interieur** Mit einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem **großen Balkon** bietet, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter. Die **voll ausgestattete, moderne Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Steinböden unterstreichen den gehobenen Charakter.
**Ausstattung** * Voll möbliert mit neuwertigen, hochwertigen Möbeln * Großer Balkon * Separates Gäste-WC * Abstellraum * WLAN Internet Flatrate (bis 250 Mbit/s) inklusive * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (200 €/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gehobenen Wohngegend in Altbogenhausen, mit **exzellenter Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten an der Isar sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 20 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in München-Altbogenhausen bietet auf ca. 130 m² stilvolles und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre zentrale Lage, nur etwa 1,3 km vom Münchner Zentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und die ruhige Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Interieur Mit einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon bietet, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Steinböden unterstreichen den gehobenen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gehobenen Wohngegend in Altbogenhausen, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten an der Isar sind bequem erreichbar.
