München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **exklusiven und hochwertig sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Lehel. Auf ca. **148,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit 5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem prächtigen Stadthaus aus dem Jahr **1897** und besticht durch ihren repräsentativen Charakter. Ein weitläufiges Entrée verbindet zentral alle Räume und schafft ein einladendes Wohngefühl.
**Interieur:** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit wunderschön aufgearbeitetem **Fischgrätenparkett** und stilvoller Stuckdecke. Vier weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger Essbereich führt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein hochwertig saniertes Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Komfort.
**Ausstattung:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Hochwertig saniertes Badezimmer * Separates WC * Praktische Abstellkammer * Zusätzliches Kellerabteil * Heizungsart: Etagenheizung
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **absoluten Spitzenlage** im Lehel, einem der schönsten Stadtteile Münchens. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Eisbachwelle, dem Englischen Garten, dem Hofgarten und dem Marienplatz. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone verbindet innerstädtisches Flair mit Erholungsmöglichkeiten und exzellenter Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 19 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven und hochwertig sanierten Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Lehel. Auf ca. 148,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit 5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Überblick: Diese charmante Wohnung befindet sich in einem prächtigen Stadthaus aus dem Jahr 1897 und besticht durch ihren repräsentativen Charakter. Ein weitläufiges Entrée verbindet zentral alle Räume und schafft ein einladendes Wohngefühl.
Interieur: Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit wunderschön aufgearbeitetem Fischgrätenparkett und stilvoller Stuckdecke. Vier weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger Essbereich führt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein hochwertig saniertes Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer absoluten Spitzenlage im Lehel, einem der schönsten Stadtteile Münchens. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Eisbachwelle, dem Englischen Garten, dem Hofgarten und dem Marienplatz. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone verbindet innerstädtisches Flair mit Erholungsmöglichkeiten und exzellenter Infrastruktur.
