München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **92 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort in begehrter Lage von München.
**Überblick** Die Wohnung wurde sowohl innen als auch außen neu saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Außenbereiche**: ein Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
**Interieur** Mit 4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk) bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die Wohnfläche von 92 m² ist optimal aufgeteilt. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und nach der Sanierung sofort bezugsfrei.
**Ausstattung** * **Neuer Zustand** nach umfassender Sanierung * **Balkon und Terrasse** für Freiluftgenuss * **92 m²** Wohnfläche * 4 Zimmer * Erdgeschosslage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Wohnung befindet sich in München und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Die U-Bahn sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur **5 Gehminuten** entfernt. Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte im nahen Umkreis. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 7 переглядів
Оновлено 26 квітня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in begehrter Lage von München.
Überblick Die Wohnung wurde sowohl innen als auch außen neu saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenbereiche: ein Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
Interieur Mit 4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk) bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die Wohnfläche von 92 m² ist optimal aufgeteilt. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und nach der Sanierung sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in München und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Die U-Bahn sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte im nahen Umkreis. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
