München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Schwabing in München, in einer ruhigen und grünen Seitenstraße nahe dem Hohenzollernplatz.
Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt auf ca. **63 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine praktische, abgetrennte, aber dennoch offene Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche inklusive Möbel und Geräte ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden.
**Highlights der Wohnung:** * **63 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Heller Balkon** * **Moderne Einbauküche** * **Top-Lage in Schwabing**
Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Müller und Basic Bio sind nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung bieten der Luitpoldpark (5 Min.) und der Olympiapark (15 Min.). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz ist nur 50 Meter entfernt, die nächste Tramstation nur 100 Meter. So erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 5 Minuten.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Grün verbinden möchten und Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 8 переглядів
Оновлено 22 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Schwabing in München, in einer ruhigen und grünen Seitenstraße nahe dem Hohenzollernplatz.
Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt auf ca. 63 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine praktische, abgetrennte, aber dennoch offene Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche inklusive Möbel und Geräte ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden.
Highlights der Wohnung:
Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Müller und Basic Bio sind nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung bieten der Luitpoldpark (5 Min.) und der Olympiapark (15 Min.). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz ist nur 50 Meter entfernt, die nächste Tramstation nur 100 Meter. So erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 5 Minuten.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Grün verbinden möchten und Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen.
