Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Pasing

Suchen Sie eine charmante und gut gelegene Wohnung in München? Dieses **30 m²** große Apartment mit Balkon in Pasing bietet eine attraktive Gelegenheit.

**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1970** und wurde laufend modernisiert. Es ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird **frei verkauft**, was Ihnen Flexibilität für Ihre eigenen Pläne gibt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Flur und einer kleinen, aber funktionalen Küchenfläche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Modernisierungen** Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Die Fenster wurden größtenteils **2023/2024** erneuert, das Küchenfenster ist für **Dezember 2025** geplant. Der Bodenbelag (Vinyl) wird **2025 neu verlegt**. Fassade, Balkon und die Tiefgarage wurden **2024 saniert**. Die Beheizung erfolgt über eine **Zentralheizung** mit Erdwärme.

**Lage** Die Lage in Pasing ist hervorragend. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Planeggerstraße" ist nur wenige Meter entfernt, und der Pasinger Bahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar. Der Pasinger Stadtpark liegt ebenfalls in direkter Nähe und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.