Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Münchner Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2013 umfassend saniert und besticht durch einen großzügigen Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Westen.

Die Wohnung verfügt über einen langen Flur, der alle Räume erschließt. Der helle und offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Eines dieser Zimmer bietet zudem Zugang zum Balkon. Das großzügige Hauptschlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken versehen und hat ebenfalls direkten Balkonzugang.

**Besonderheiten:** * **Umfassend saniert im Jahr 2013** * **Hochwertige Einbauküche inklusive** * **Balkon für entspannte Stunden** * **Zwei separate Kellerräume** * **Stellplatz vorhanden** * **Energieeffizienzklasse C**

Das separate Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne mit Massagefunktion ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den edlen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in München-Laim. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und Grünflächen aus, wie das nahegelegene Laimer Anger. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentralen Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral mit hoher Lebensqualität.