Luxuriöse Neubau-Wohnung in München-Bogenhausen mit Panoramablick

Diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in **München-Bogenhausen** bietet nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2026 einen Wohnkomfort auf Neubaustandard.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept mit hoher Ästhetik und lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich in einer der begehrtesten, ruhigen und grünen Lagen Münchens, dem Fideliopark.

**Interieur** Das Herzstück bildet der beeindruckende, ca. 35,39 m² große Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die überdachte **Süd-West-Loggia** übergeht. Von hier genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Panoramablick. Die Wohnung verfügt über ein privates Hauptschlafzimmer (ca. 15,63 m²), ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer (ca. 12,53 m²), eine maßgefertigte Küche und ein elegantes **Spa-Badezimmer**.

**Ausstattung** * Ca. **98 m² Wohnfläche** * Überdachte Loggia mit ca. 5,94 m² (angerechnet) * Kellerabteil mit ca. 4,50 m² * Personenaufzug * **Stufenfreier Zugang** * Dreifach verglaste Fenster * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Knappertsbuschstraße 14 kombiniert ruhiges Wohnen im Fideliopark mit exzellenter urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Erholungsmöglichkeiten wie der Englische Garten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn) ist hervorragend, mit direkter Anbindung zum Flughafen München.