Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Krisensichere Kapitalanlage in München: Maisonette mit Potenzial - Вигляд нерухомості 1 з 15
ПродажКвартира

Krisensichere Kapitalanlage in München: Maisonette mit Potenzial

München, Bundesrepublik Deutschland

369 000 EUR
7 235 EUR/м²
2
кімнати
51
m²
2/2
поверх
Bauer Family Office (BFO)
B
Енергетика
Добрий
Стан
Тепла підлога
Опалення
Балкон
Зручності · 2.73 m²

Більше у München

Ще 2596 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:2006
Стан:Добрий
Енергетика:B
Гараж
Паркінг

Опис

Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung im Münchner Westen ist eine **attraktive Kapitalanlage** mit exzellentem Potenzial für "Wohnen auf Zeit". Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei.

Die Wohnung bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** (offizielle WoFlV) ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch die Galerieebene und Dachschrägen auf einer tatsächlichen Grundfläche von ca. 66 m² entsteht. Die Aufteilung umfasst einen offenen Wohnen & Kochen Bereich (ca. 23,72 m² Wohnfläche), ein Schlafzimmer (ca. 9,43 m² Wohnfläche), eine Galerie/Home-Office (ca. 8,12 m² Wohnfläche), ein Badezimmer sowie einen West-Balkon (ca. 2,73 m² anrechenbare Wohnfläche).

**Besonderheiten:** * Frisch renoviert und sofort bezugsfrei * Galerieebene mit Home-Office-Potenzial * West-Balkon * Duplex-Stellplatz vorhanden * Provisionsfreier Verkauf für den Käufer

Die Wohnung ist Teil einer gefragten Wohnlage in München Pasing-Obermenzing. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die Nähe zum S-Bahnhof Pasing gegeben, auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar. Der hohe Freizeitwert durch die Nähe zur Würm und zum Nymphenburger Schlosspark rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 530,00 €, wovon ca. 310,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Eine Sonderumlage für die Heizungsanlage in Höhe von 9.600 € wurde bereits vom Verkäufer beglichen. Ein Duplex-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:2 / 2
Опалення:Тепла підлога

Зручності

Балкон(2.73 m²)
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

91/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

81
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

81
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

66
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

68
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92

Опубліковано 8 годин тому

Оновлено 28 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 496 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

369 000 EUR· 7 235 EUR/m²28 серп. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt369 000 EUR
Bauer Family Office (BFO)

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci