Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Münchner Lage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in München-Gern bietet auf **ca. 110 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause für Familien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr **1972** erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die Privatsphäre und Entspannung garantiert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC, die vom zentralen Flur aus bequem erreichbar sind. Das Kinderzimmer und das Büro sind über den weitläufigen Wohn- und Essbereich zugänglich, der eine offene und einladende Atmosphäre schafft.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Zwei weitere Balkone erweitern den Wohnraum und bieten vielfältige Entspannungsmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit separatem WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen tagesbelichteten Hobbyraum mit eigenem Bad und Sauna sowie einen weiteren Raum, der optional erworben werden kann. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und mit gehobener Ausstattung.

* Ruhige Lage in München-Gern * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 und U7) * Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants * In der Nähe von Grünflächen wie dem Olympiapark und dem Nymphenburger Kanal