Stilvoll saniertes Juwel in München-Bogenhausen mit Homeoffice

Dieses stilvoll sanierte Wohnjuwel befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münchens, im exklusiven Bogenhausen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Überblick:** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und private Atmosphäre. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit zuverlässig vermietet ist, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Perspektive für zukünftige Eigennutzer.

**Interieur:** Ein besonderes Highlight ist der integrierte **Homeoffice-Bereich** (0,5 Zimmer), der ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die Wohnung wurde frisch und umfassend saniert, inklusive erneuerter Elektrik und hochwertiger Materialauswahl. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und Granitböden in Küche, Flur und Bad für eine edle Optik sorgen.

**Ausstattung:** * Voll ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten * Maßgefertigte Echtholz-Schreinerkleiderschränke * Überdachter Südostbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne * Eigenes Kellerabteil * **Duplexgarage** inklusive

**Lage:** Bogenhausen bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit urbanem Komfort und exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt über die U4 sowie diverse Bus- und Tramlinien ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Erholungsgebiete wie der Englische Garten sind schnell erreichbar.