Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Berg am Laim - Вигляд нерухомості 1 з 16
ПродажКвартира

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Berg am Laim

München, Bundesrepublik Deutschland

489 000 EUR
6 986 EUR/м²
3
кімнати
70
m²
7/7
поверх
MCC Real Estate GmbH
E
Енергетика
Після ремонту
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності · 4 m²

Більше у München

Ще 2503 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1962
Стан:Після ремонту
Енергетика:E
Ліфт
Паркінг

Опис

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage von München-Berg am Laim.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die aktuelle Nutzung als vermietete Einheit mit einer Kaltmiete von 1.410 € macht sie auch für Kapitalanleger interessant.

- **Wohnfläche:** ca. 70 m² - **Zimmer:** 3 - **Etage:** 7 von 8 (mit Aufzug) - **Zustand:** Renoviert (2018) - **Kaufpreis:** 489.000 € - **Hausgeld:** 479 €

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 8 m² und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Ein Balkon mit 4 m² Fläche lädt zum Verweilen ein. Ein Parkausweis für den Innenhof ist vorhanden.

Die Lage in Berg am Laim ist hervorragend. Das Viertel bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Ostpark und das Michaelibad sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) und die Autobahnen A8, A94 und A9 ist exzellent, der Flughafen ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:7 / 7
Опалення:Газове

Зручності

Балкон(4 m²)
Тераса
Сад
Підвал
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

86/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

84
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

88
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

95
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

62
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

50
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

67
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100

Опубліковано 18 годин тому

Оновлено 27 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 982 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

489 000 EUR· 6 986 EUR/m²27 серп. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt489 000 EUR
MCC Real Estate GmbH

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci