Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München mit Potenzial!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1968 in München.

Die Wohnung bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Sie umfasst einen einladenden Flur, ein separates Gäste-WC, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die Küche und eine schöne Loggia runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Highlights:** * Wohnfläche: ca. 86 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1968 * Kellerabteil vorhanden * Monatliche Hausgeldkosten: 443,00 € * Umstellung der Heizung auf Fernwärme

Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 4 m² zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 443,00 €. Derzeit wird die Gas-Zentralheizung auf Fernwärme umgestellt, was zukünftig für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgen wird.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in München, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.