Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München Obersendling mit Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München Obersendling bietet eine attraktive Wohnlösung.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

**Interieur** Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Personenaufzug im Gebäude * Eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage * Energieeffizienzklasse C * Fenster erneuert (2008, 2-fach verglast) * Gemeinschafts-Innenhof mit Spielplatz und Waschküche

**Lage** Die Wohnung liegt in Obersendling und verbindet städtisches Leben mit einem charmanten Wohnumfeld. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn (U3 Obersendling) und S-Bahn (S7 Siemenswerke) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isar und ihre Auen bieten Naherholungsmöglichkeiten.