Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Trudering: Ideal für Kapitalanleger! - Вигляд нерухомості 1 з 14
ПродажКвартира

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Trudering: Ideal für Kapitalanleger!

München, Bundesrepublik Deutschland

485 000 EUR
7 080 EUR/м²
3
кімнати
68.5
m²
1/2
поверх
RSI Immobilien GmbH
E
Енергетика
Добрий
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у München

Ще 3652 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1997
Стан:Добрий
Енергетика:E
Паркінг

Опис

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (nur 6 Einheiten) in München-Trudering bietet eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

**Die Wohnung wurde 2023/2024 frisch renoviert** und besticht durch einen durchdachten, familientauglichen Grundriss. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad. Das geräumige Wohnzimmer mit 20,5 m² bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**.

**Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet** und generiert eine Jahresmiete von 17.314 €, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein **neuer Heizkessel** wird im Mehrfamilienhaus installiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gartenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt sind nur ca. 350 m entfernt. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und der Truderinger Wald sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) runden das attraktive Angebot ab.

**Zusätzliche Informationen:** - Fahrradraum vorhanden - 1 Balkon - 1 Kellerabteil - Kaufpreis: 485.000 EUR - Wohnfläche: ca. 68,5 m²

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:1 / 2
Опалення:Газове

Зручності

Балкон
Сад
Підвал
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

60/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

44
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

17
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

53
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

46
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

68
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 15 годин тому

Оновлено 25 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 966 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

485 000 EUR· 7 080 EUR/m²25 серп. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt485 000 EUR
RSI Immobilien GmbH

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci