Посібники з купівлі12 хв читання
Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Bogenhausen
München, Bundesrepublik Deutschland
449 000 EUR
7 521 EUR/м²
2
кімнати
59.7
m²
2/2
поверх
2
кімнати
59.7
m²
2/2
поверх
C
Енергетика
Добрий
Стан
Центральне міське
Опалення
Балкон
Зручності
Більше у München
Ще 3652 у München →Відвідати
Записатися на перегляд
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1991
Стан:Добрий
Енергетика:C
Ліфт
Паркінг
Опис
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in **München-Bogenhausen** bietet mit ihrer sonnigen Loggia in Südausrichtung den perfekten Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ein angenehmes Wohnambiente, das durch den Laminatboden und die modernen 2-fach verglasten Kunststofffenster unterstrichen wird. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
**Besondere Merkmale:** * Helle Räume * Sonniger Loggia in Südausrichtung * Laminatboden * 2-fach verglaste Kunststofffenster * Großer Kellerraum * Gepflegte Gemeinschaftsflächen * Aufzug (erneuert 2024)
Das Haus präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**, was durch die kürzliche Erneuerung des Aufzugs im Jahr 2024 unterstrichen wird. Die zentrale Lage in Bogenhausen macht diese Wohnung sowohl für **Eigennutzer als auch für Kapitalanleger** äußerst attraktiv.
**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in München-Bogenhausen. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in maximal 800 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Nähe zur Autobahn sind weitere Pluspunkte.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Поверх:2 / 2
Опалення:Центральне міське
Зручності
Балкон
Лоджія
Сад
Підвал
Паркінг
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
83/100🚇
66Транспорт
Близькість метро, трамвая та автобуса
🏪
70Інфраструктура
Магазини, аптеки та послуги
👨👩👧
94Сім'я
Школи, парки та майданчики
🚶
82Пішохідна доступність
Зручність вулиць для пішоходів
🎭
52Культура
Музеї, театри та культурні заклади
🌬️
85Якість повітря
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
🔇
100Рівень шуму
Рівень навколишнього шуму (EEA)
🌊
100Ризик повені
Класифікація зони затоплення
📈
100Економічний стан
Регіональний ВВП та зайнятість
🌳
N/AЗелені зони
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
BПовнота
Заповненість ключових полів оголошення
64
Опис
Довжина та деталізація тексту оголошення
100
Фото
Кількість фотографій нерухомості
0
Актуальність
Як давно оновлювалося оголошення
100
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Фінансування
1 820 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Історія цін
449 000 EUR· 7 521 EUR/m²23 серп. 2026 р.
Виставлено на продажТенденція ринку
Ринкові дані недоступні
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Immowelt449 000 EUR
З блогу Seeki
Peter Marci
Посібники з купівлі11 хв читання
Купівля нерухомості в Австрії для громадян Німеччини
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Посібники з купівлі13 хв читання
Купівля житла в Італії з Німеччини чи Австрії
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни8 хв читання
Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни10 хв читання
Середні ціни на житло в країнах Європи (2026)
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Податки, право та закордон13 хв читання
Де найлегше іноземцю купити нерухомість у Європі
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Податки, право та закордон17 хв читання
Правила купівлі житла нерезидентами в Європі: 12 країн
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни9 хв читання
Що можна купити за 200 000 € у Європі
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Посібники з купівлі18 хв читання
Справжня вартість купівлі житла в Європі (2026)
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ринкові дані та ціни12 хв читання
Ціни на житло: 30 міст Європи, III кв. 2026
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Продаж та агентства12 хв читання
Скільки коштує продаж нерухомості в Німеччині
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Податки, право та закордон11 хв читання
Іпотека для іноземців в ЄС: порівняльний довідник по країнах
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci