München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Bogenhausen, München – eine ideale Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen und ist derzeit für 1200 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Die letzte Modernisierung im Jahr 2025 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Pool, der zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **32 m²** bietet diese 1+kk Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über eine kleine, aber feine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Neuer Aufzug** für bequemen Zugang * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 26.000 Euro) * Gemeinschaftspool * Kellerraum * Einbauküche
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Bogenhausen. Die Elektrastraße bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Arabellapark. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar, was die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Mieter macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Bogenhausen, München – eine ideale Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen und ist derzeit für 1200 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Die letzte Modernisierung im Jahr 2025 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Pool, der zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 32 m² bietet diese 1+kk Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über eine kleine, aber feine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Bogenhausen. Die Elektrastraße bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Arabellapark. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar, was die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Mieter macht.
