München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt am malerischen Kanal, der zum majestätischen **Schloss Nymphenburg** führt.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses bietet auf **76 m²** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die Nähe zu den weitläufigen Schlossparkanlagen und die historische Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonderen Juwel.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Ausstattung** * Einbauküche * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Balkon mit 6 m² Fläche
**Lage** Mitten im Herzen Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nymphenburg, genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 6 Minuten und der Flughafen in 26 Minuten erreichbar. Diese Lage vereint Natur, Geschichte und urbanes Leben auf einzigartige Weise.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt am malerischen Kanal, der zum majestätischen Schloss Nymphenburg führt.
Überblick Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses bietet auf 76 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die Nähe zu den weitläufigen Schlossparkanlagen und die historische Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonderen Juwel.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Ausstattung
Lage Mitten im Herzen Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nymphenburg, genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 6 Minuten und der Flughafen in 26 Minuten erreichbar. Diese Lage vereint Natur, Geschichte und urbanes Leben auf einzigartige Weise.
