Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und Tiefgarage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in München, Thalkirchen, bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Stockwerken und 90 Einheiten, das durch einen hervorragenden Hausmeisterdienst instand gehalten wird.

**Umfassend saniert** vor vier Jahren, präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Die Erneuerungen umfassen eine neue Wohnungseingangstür, hochwertige Bodenbeläge, eine komplett erneuerte Elektrik sowie neue Fenster mit Isolierverglasung. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine platzsparende Dusche mit Schiebetür. Alle Räume wurden frisch gestrichen.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein modernes Bad und eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Decken- und Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist **ab dem 30.11.2026 verfügbar** und verfügt über einen Balkon sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude bietet Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, einen Wasch- und Trockenkeller und Fahrradabstellmöglichkeiten. Zwei Aufzüge erleichtern den Zugang zu den Wohnungen.

Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Südpark zeichnet sich durch eine **exzellente Infrastruktur** aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Erleben Sie die Vorzüge des beliebten Stadtteils Thalkirchen.