München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens und vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur.
Auf ca. **73 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zum **weitläufigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.
**Highlights:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare * Großer Balkon für entspannte Stunden * Aufzug vorhanden * Kellerabteil inklusive * Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1970** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Die Lage zwischen Au und Haidhausen ist besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Tassilopark und die Isar bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des Rosenheimer Platzes und Ostbahnhofs hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens und vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.
Highlights:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Die Lage zwischen Au und Haidhausen ist besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Tassilopark und die Isar bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des Rosenheimer Platzes und Ostbahnhofs hervorragend.
