Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Münchens

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München Maxvorstadt, erbaut im Jahr 2001, bietet auf ca. **51,7 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre zeitlose Ausstattung mit warmem Parkettboden und klassischen Kassettentüren. Ein heller und freundlicher Charakter prägt die Räume.

**Innenbereich:** Der praktische Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung:** * Westbalkon * Moderne Einbauküche * Heller Parkettboden * Außenjalousien * Eigenes Kellerabteil * Stellplatz in automatischer Parkanlage * Baujahr: **2001** * Energieeffizienzklasse: **C** * Heizungsart: **Fernwärme**

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der begehrten Maxvorstadt, einem lebendigen Viertel Münchens mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-, Tram- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.