Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses interessante Wohnungspaket bietet die einmalige Gelegenheit, zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 58 m² und 52 m² in einer begehrten Münchner Wohnlage zu erwerben. Die durchdachte Grundrissstruktur eignet sich hervorragend für ein WG-Konzept oder zur individuellen Gestaltung.
**Helle Räume und Balkon mit Grünblick** schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen warten darauf, nach Ihren Wünschen neu gestaltet zu werden. **Renovierungsbedarf bei Böden, Bad und Elektrik** bietet die perfekte Chance, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und aufzuwerten. Bodentiefe Balkontüren und Isolierglasfenster sorgen für viel Licht.
* **Zwei 3-Zimmer-Wohnungen** (ca. 58m² & 52m²) * **Balkon mit Grünblick** * **Kellerabteil inklusive** * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** * **Heizungsanlage 2017 erneuert** * **Provisionsfrei vom Eigentümer**
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen und gewachsenen Münchner Stadtteil Pasing, nahe dem Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Der Campus der Hochschule München ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof Pasing) sowie das überregionale Straßennetz (A96) ist exzellent.
Die Wohnungen stehen leer und sind kurzfristig bezugsfrei.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Dieses interessante Wohnungspaket bietet die einmalige Gelegenheit, zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 58 m² und 52 m² in einer begehrten Münchner Wohnlage zu erwerben. Die durchdachte Grundrissstruktur eignet sich hervorragend für ein WG-Konzept oder zur individuellen Gestaltung.
Helle Räume und Balkon mit Grünblick schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen warten darauf, nach Ihren Wünschen neu gestaltet zu werden. Renovierungsbedarf bei Böden, Bad und Elektrik bietet die perfekte Chance, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und aufzuwerten. Bodentiefe Balkontüren und Isolierglasfenster sorgen für viel Licht.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen und gewachsenen Münchner Stadtteil Pasing, nahe dem Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Der Campus der Hochschule München ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof Pasing) sowie das überregionale Straßennetz (A96) ist exzellent.
Die Wohnungen stehen leer und sind kurzfristig bezugsfrei.