Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West als Kapitalanlage - Вигляд нерухомості 1 з 6
ПродажКвартира

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West als Kapitalanlage

München, Bundesrepublik Deutschland

443 000 EUR
7 262 EUR/м²
3
кімнати
61
m²
wl 4 invest GmbH
C
Енергетика
Добрий
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у München

Ще 3652 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1961
Стан:Добрий
Енергетика:C
Паркінг

Опис

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Schwabing-West, München, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und der Option zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 1.000 EUR pro Monat.

Die **lichtdurchflutete Wohnung** besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über **zwei Balkone**, die zusätzlichen Wohnkomfort versprechen. Dank umfassender energetischer Modernisierungen zwischen 2016 und 2023, darunter neue Fenster und eine erneuerte Gaszentralheizung, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem **sehr guten Gesamtzustand**.

**Übersicht:*** * Attraktive 3-Zimmer-Wohnung * Begehrte Lage in München-Schwabing-West * Zwei Balkone * Umfassend modernisiertes Gebäude (2016-2023) * Gaszentralheizung, dreifach verglaste Fenster

**Ausstattung:*** * Zwei Balkone * Moderne Fenster * Gaszentralheizung

**Lage:*** Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die **unmittelbare Nähe zum Olympiapark** und namhaften Arbeitgebern wie der BMW-Zentrale sowie eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Bonner Platz U6) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an das Stadtzentrum und Umland ist exzellent.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове

Зручності

Балкон
Підвал
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

96/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

94
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

91
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

C+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

59
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

0
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 6 днів тому

Оновлено 20 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 796 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

443 000 EUR· 7 262 EUR/m²20 серп. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt443 000 EUR
wl 4 invest GmbH

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci