München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München-Neuperlach, erbaut **1982**, bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die seit 2003 unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger.
**Innenbereich** Der ca. 22 m² große Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd/Ost-Balkon. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer im Flur runden das funktionale Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Süd/Ost-Balkon** * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Aufzug im Gebäude * Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme * Energieeffizienzklasse D (105,40 kWh/(m²*a))
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnanlage mit viel Grünfläche in München-Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP Einkaufscenter sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach, erbaut 1982, bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die seit 2003 unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger.
Innenbereich Der ca. 22 m² große Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd/Ost-Balkon. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer im Flur runden das funktionale Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnanlage mit viel Grünfläche in München-Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP Einkaufscenter sind bequem erreichbar.
