Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr **1894** im begehrten Münchner Stadtteil Au/Untergiesing.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben in einer attraktiven Umgebung schätzen. Sie befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens, an der Schnittstelle zwischen Au und Untergiesing.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumwirkung. Ein schöner Parkettboden verleiht dem Wohn- und Schlafbereich eine elegante, warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Flur bietet zudem praktischen Platz für eine Garderobe.

**Ausstattung** * Parkettboden * Badezimmer mit Wanne * Klassischer Altbaucharakter * 1 Balkon

**Lage** Die Lage an der Schnittstelle von Au und Untergiesing ist herausragend. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Flussauen, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Nahversorgung ist exzellent, mit Supermärkten, Cafés und Boutiquen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Kolumbusplatz (U1, U2) ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in 5-8 Minuten.