München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **knapp 30 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ruhig gelegen zum begrünten Innenhof und dennoch zentral in München.
**Herzstück der Wohnung** ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und einem **eigenen Westbalkon**. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für Sonne vom Nachmittag bis zum späten Abend – perfekt für entspannte Feierabende oder Kaffeegenuss im Abendlicht.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 29,3 m² * **Zimmer:** 1 * **Balkon:** Ja, Westausrichtung * **Küche:** Separate Küche mit Fenster und Einbauküche * **Keller:** Eigenes Kellerabteil vorhanden * **Zustand:** Zeitgemäß und gepflegt (Renovierung 2007) * **Lage:** München, Stadtteil Sendling-Westpark
**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnraum mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Merkmale:*** * Westbalkon * Separate Küche mit Einbauküche * Eigenes Kellerabteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige Lage zum Innenhof
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Münchner Viertel Sendling-Westpark. Trotz der ruhigen Lage sind Sie zentral angebunden, nur wenige hundert Meter vom Verkehrsknotenpunkt Harras entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Grünflächen und die Nähe zur Isar prägen die hohe Lebensqualität des Viertels.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf knapp 30 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ruhig gelegen zum begrünten Innenhof und dennoch zentral in München.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und einem eigenen Westbalkon. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für Sonne vom Nachmittag bis zum späten Abend – perfekt für entspannte Feierabende oder Kaffeegenuss im Abendlicht.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnraum mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Münchner Viertel Sendling-Westpark. Trotz der ruhigen Lage sind Sie zentral angebunden, nur wenige hundert Meter vom Verkehrsknotenpunkt Harras entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Grünflächen und die Nähe zur Isar prägen die hohe Lebensqualität des Viertels.
