Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG in München-Hadern

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre in **München-Hadern** bietet auf ca. **56,3 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung und die Ausrichtung der Loggia nach Südosten, die einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein eigener Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) runden das Angebot ab.

**Innenbereich:*** Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und kann bei Bedarf um einen kleinen Arbeitsbereich ergänzt werden. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen Wohn- und Essbereich bietet.

**Ausstattung:*** * Loggia mit Blick ins Grüne (Südost-Ausrichtung) * Separate Küche mit Fenster * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) * Die Tiefgarage wurde frisch saniert. * Fassaden- und Balkonsanierung ist beschlossen und wird vom Verkäufer finanziert.

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend in München-Hadern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto City, ALDI SÜD, Norma, REWE To Go) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen (Linie 167, 56) sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Haltestelle Großhadern (U6) ist ca. 1 km entfernt. Grünflächen und Naherholungsgebiete in Hadern laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die A96 ist gut erreichbar.