München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **vollständig renovierte** 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München, die auf ca. 58,20 m² modernes Wohnen mit einer **außergewöhnlich zentralen Lage** verbindet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
**Überblick** Diese helle und stilvolle Wohnung bietet einen schönen Rückzugsort über dem begrünten Innenhof und ist ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das ca. 20,55 m² große Wohn- und Esszimmer mit einer **nahezu raumhohen Panoramafensterfront**, die viel Tageslicht hereinlässt und den Wohnbereich zur sonnigen Südseite öffnet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 7,57 m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das ca. 13,60 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und eine großzügige Fensterfront. Die separate Küche (ca. 5,94 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 3,81 m²) präsentiert sich modern mit bodengleicher Dusche.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Hochwertige Fliesen in Parkettoptik * Moderne Isolierfenster * Personenaufzug * Barrierefreier Zugang * Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zusätzlich) * Moderne Einbauküche (zusätzlich)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **urbaner Lage in München**, nahe der "Pschorr-Höfe", an der Schnittstelle von Ludwigsvorstadt, Schwanthalerhöhe und Maxvorstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Hackerbrücke, Hauptbahnhof) ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie die Theresienwiese sind bequem erreichbar. Eine perfekte Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Mobilität und städtisches Flair legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München, die auf ca. 58,20 m² modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen Lage verbindet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Überblick Diese helle und stilvolle Wohnung bietet einen schönen Rückzugsort über dem begrünten Innenhof und ist ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Innenbereich Das Herzstück bildet das ca. 20,55 m² große Wohn- und Esszimmer mit einer nahezu raumhohen Panoramafensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Wohnbereich zur sonnigen Südseite öffnet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 7,57 m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das ca. 13,60 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und eine großzügige Fensterfront. Die separate Küche (ca. 5,94 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 3,81 m²) präsentiert sich modern mit bodengleicher Dusche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage in München, nahe der "Pschorr-Höfe", an der Schnittstelle von Ludwigsvorstadt, Schwanthalerhöhe und Maxvorstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Hackerbrücke, Hauptbahnhof) ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie die Theresienwiese sind bequem erreichbar. Eine perfekte Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Mobilität und städtisches Flair legen.
