Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in München-Pasing bietet eine **hervorragende Investitionsmöglichkeit** in einer begehrten Lage.
**Überblick** Das gut geschnittene Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine zentrale Wohnlage schätzen, sowie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **28,5 m²** und einem offenen Wohnkonzept (1+kk) ist die Wohnung perfekt für Singles oder als Pendlerdomizil ausgelegt. Die Helligkeit der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung & Merkmale** * **1 Zimmer + offene Küche (1+kk)** * Wohnfläche: **28,5 m²** * **Balkon** vorhanden * **1 separates WC** * Attraktive Lage in **München-Pasing** * **Kaufpreis: 229.000 EUR**
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Pasing mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und die Pasing Arcaden sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse, Tram und den S-Bahnhof Pasing optimal. Die geplante U5-Verlängerung bis 2032 verspricht zusätzliche Attraktivität und Zukunftssicherheit für den Standort. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in München-Pasing bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Überblick Das gut geschnittene Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine zentrale Wohnlage schätzen, sowie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 28,5 m² und einem offenen Wohnkonzept (1+kk) ist die Wohnung perfekt für Singles oder als Pendlerdomizil ausgelegt. Die Helligkeit der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Pasing mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und die Pasing Arcaden sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse, Tram und den S-Bahnhof Pasing optimal. Die geplante U5-Verlängerung bis 2032 verspricht zusätzliche Attraktivität und Zukunftssicherheit für den Standort. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt zur Erholung ein.