München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Germering steht zum Verkauf. Mit ca. 34 m² Wohnfläche bietet sie eine gemütliche und gut geschnittene Wohnatmosphäre.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im westlichen Münchner Umland. Sie ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.
**Innenbereich** Der Wohnbereich wurde vor etwa zwei Jahren mit einem neuen Bodenbelag versehen und ist lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen.
**Ausstattung** * **1 Zimmer (1+kk)** * ca. **34 m²** Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit **neuem Bodenbelag** (2 Jahre) * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * **KFZ-Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Aufzug im Gebäude * Energieeffizienzklasse C (95,00 kWh/(qm*a)) * Zentralheizung mit Gas (Baujahr 1972)
**Lage** Die Wohnung liegt in Germering, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort attraktiv. Die Wohnanlage besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und den gewachsenen Baumbestand.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Germering steht zum Verkauf. Mit ca. 34 m² Wohnfläche bietet sie eine gemütliche und gut geschnittene Wohnatmosphäre.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im westlichen Münchner Umland. Sie ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Innenbereich Der Wohnbereich wurde vor etwa zwei Jahren mit einem neuen Bodenbelag versehen und ist lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Germering, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort attraktiv. Die Wohnanlage besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und den gewachsenen Baumbestand.
