Attraktive Kapitalanlage in München: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung ist **aktuell vermietet** und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche und ein **renoviertes Badezimmer**. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit insgesamt ca. 3,4 m², die zum Entspannen in der Abendsonne einladen. Praktische **hochwertige Einbauschränke** im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.

* **Baujahr 1982**, laufend instand gehalten * Personenaufzug kürzlich erneuert * Westausrichtung für angenehme Abendsonne * Inklusive Einbauküche und Einbauschränken * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung befindet sich in **München-Milbertshofen/Am Hart**, einer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Die U-Bahn-Station „Am Hart“ (U2) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Arbeitgebern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Erholungsflächen wie die Panzerwiese laden zur Freizeitgestaltung ein.