Exklusive Neubau-Wohnung in München mit Energieeffizienz A+

In einer ruhigen und begehrten Lage von München entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese **Neubauwohnung** zeichnet sich durch ihre **zeitlose, moderne Architektur** und eine hochwertige Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von **109,5 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet sie viel Platz und Flexibilität.

Das Innere der Wohnungen besticht durch raumhohe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sowie eine erhöhte Deckenhöhe. Die Möglichkeit zur **individuellen Planung und Bemusterung** erlaubt es Ihnen, Ihr Traumzuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung, 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster, elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster. Ein Aufzug und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen **Gartenanteil von 175 m²**.

Die Lage in der Eichhornstraße 9 kombiniert ruhiges Wohnen mit einer **hervorragenden Infrastruktur** und der Nähe zu Erholungsgebieten. Die U-Bahn ist nur 10 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Die Energieeffizienzklasse **A+** unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter dieses Projekts.