Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon in München-Bogenhausen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil München-Bogenhausen, die eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger darstellt.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Sie bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in der Freischützstraße kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Eine separate Küche und ein Badezimmer runden den funktionalen Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der **außergewöhnlich lange Balkon von ca. 16 Metern**, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung** * Ca. **71 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ca. **16 m² großer Balkon** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Eigenes Kellerabteil * Thermo- und Schallschutzfenster

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens, Bogenhausen. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Englische Garten lädt zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring und die A94 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland.