München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Münchner Lage Bogenhausen, genauer im Neubaugebiet Johanneskirchen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. **64 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und bietet die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn-/Essbereich. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, das renovierungsbedürftig ist, komplettieren den Wohnraum. Praktischer Stauraum findet sich in einer Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof bietet.
**Ausstattung** * Ca. **64 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer, Küche, Bad * **Überdachter Balkon** zum Innenhof * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (aktuell nicht begehbar) * Beheizung mittels Fernwärme * **Renovierungspotenzial** zur individuellen Gestaltung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **privilegierten und naturnahen Lage** Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist nur drei Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Marienplatz (15 Min.) und zum Flughafen (20 Min.). Die Infrastruktur ist hervorragend mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Wochenmärkten in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeit- und Erholungswert wird durch die Nähe zu Tennisplätzen, dem Cosimabad, Golfparks und dem Englischen Garten unterstrichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Münchner Lage Bogenhausen, genauer im Neubaugebiet Johanneskirchen.
Überblick Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 64 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und bietet die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn-/Essbereich. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, das renovierungsbedürftig ist, komplettieren den Wohnraum. Praktischer Stauraum findet sich in einer Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten und naturnahen Lage Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist nur drei Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Marienplatz (15 Min.) und zum Flughafen (20 Min.). Die Infrastruktur ist hervorragend mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Wochenmärkten in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeit- und Erholungswert wird durch die Nähe zu Tennisplätzen, dem Cosimabad, Golfparks und dem Englischen Garten unterstrichen.
