München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München-Neuhausen bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955**. Sie besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss mit separater Küche, einem Tageslichtbad und einem großzügigen Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz.
**Besonderheiten:** * Französischer Balkon für zusätzlichen Charme * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * Gepflegtes Tageslichtbad * Sofort beziehbar, da die Wohnung leer steht
Die Lage in **München-Neuhausen**, nahe dem Rotkreuzplatz, ist herausragend. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bieten Parks wie der Hirschgarten und der Schlosspark Nymphenburg erholsame Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Wohnqualität und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Sie besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss mit separater Küche, einem Tageslichtbad und einem großzügigen Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz.
Besonderheiten:
Die Lage in München-Neuhausen, nahe dem Rotkreuzplatz, ist herausragend. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bieten Parks wie der Hirschgarten und der Schlosspark Nymphenburg erholsame Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Wohnqualität und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.
