Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in München-Ramersdorf

Diese charmante und sofort bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von München-Ramersdorf.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **46 m² Wohnfläche**. Sie wurde 2024 teilweise modernisiert, inklusive eines neuen Badezimmers mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer modernen, offenen Einbauküche in Weiß. Auch der Laminatboden und die Elektrik wurden teilweise erneuert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.

**Besondere Highlights** sind der helle Wohnbereich mit einem charmanten Erker, der eine angenehme Atmosphäre schafft, und der Zugang zum überdachten Ostbalkon vom Schlafzimmer aus – perfekt für entspannte Stunden.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer, 46 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche (2024) * Saniertes Badezimmer (2024) * Überdachter Ostbalkon * Praktische Einbauschränke * Eigenes Kellerabteil * **Duplex-Garagenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Gemeinschaftlicher Innenhof mit Fahrradabstellplätzen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in München-Ramersdorf mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt über öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit mit dem PKW über den Mittleren Ring und die A8. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und das Michaelibad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie die Informationen zur Tiefgarage in den beigefügten Unterlagen.