Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld: Sofort bezugsfrei!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bietet auf ca. **61,33 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine Kapitalanlage. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, wobei die Fenster im Jahr **2024 erneuert** wurden und über eine 3-fach-Verglasung verfügen. Die Heizungsanlage des Hauses stammt aus dem Jahr 2020.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 61,33 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Balkon, Kellerabteil * Eigener Stellplatz * Neue Fenster (2024) mit 3-fach-Verglasung * Heizung aus 2020 * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gefragten Lage** von Karlsfeld. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an München ist ausgezeichnet, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßennetz. Der nahegelegene Karlsfelder See bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.