Netzerstraße 21, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Moosach bietet auf ca. **58,5 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 und besticht durch ihre **Südausrichtung**.
**Überblick:*** Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine sonnige Lage und eine gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich:*** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Abstellraum auf. Das Herzstück ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit fast 22 m², das viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster zur Loggia. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet direkten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung:*** - **Großzügige Loggia (ca. 15 m²)** mit Südausrichtung - Einbauküche (2020) im Kaufpreis enthalten - Elektrische Rollläden (2019) - Renoviertes Badezimmer (2014) - Kellerabteil - **Tiefgaragenstellplatz optional** (zzgl. 25.000 EUR) - Laufend modernisierte Wohnanlage (Heizung 2017, Dach 2017, Tiefgarage 2024)
**Lage:*** Die Wohnung liegt im Stadtteil Moosach, einem etablierten Münchner Viertel mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein detailliertes Lageexposé finden Sie im Anhang.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Moosach bietet auf ca. 58,5 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 und besticht durch ihre Südausrichtung.
Überblick:* Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine sonnige Lage und eine gute Infrastruktur legen.
Innenbereich:* Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Abstellraum auf. Das Herzstück ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit fast 22 m², das viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster zur Loggia. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet direkten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im Stadtteil Moosach, einem etablierten Münchner Viertel mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein detailliertes Lageexposé finden Sie im Anhang.
