Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München-Bogenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **ca. 64 m² Wohnfläche** ein echtes Wohlfühlambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Grundriss und eine **herrliche, sonnige Südwest-Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre. Die gut geschnittene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Regendusche runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige Südwest-Terrasse * Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Kaufpreis enthalten * Erdgeschosslage * Liebevoll gepflegt * Erbbaurecht mit langer Restlaufzeit bis 2075

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zu den Autobahnen A9, A94 und dem Mittleren Ring sorgen für optimale Mobilität. Die nahegelegenen Grünanlagen und die Isar laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.